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项目优势
Project advantages
外部优势因素·EXTERNAL ADVANTAGE

一、产业发展、政策优势

       项目位于湖南省长株潭融城中心,辐射范围广,是国家级示范中心,交通优势明显,长株潭一小时商业圈;人才汇聚、优势突出,项目所属区域天心经济开发区,是长沙市唯一的以高技术服务业为主的经济开发区,是湖南省现代服务业集聚示范区、湖南省大数据产业特色园区。我司项目定位“中西部乃至全国最大的集软件、数据、数字出版、文化创意、服务外包、生活配套于一体的综合性数字信息港”,符合经开区产业经济发展方向,目前得到了省市区各级政府单位的重点关注与支持,同时在招商引资政策上,入驻企业可享受《长沙天心经开区推动区域经济高质量发展的若干政策》中各类财税相关优惠与扶持政策。届时将吸引全国乃至国际同类顶尖公司总部入驻发展,同时也将成为北上广数字化产业中部城市转移的优选之地。

二、核心地段优势

       项目地处长沙市主干道万家丽南路北侧、汇金路东北侧交界,地段优越,升值溢价空间远高于其他地段同类型产品区。


三、交通便捷优势

       生产办公场地800平米,工作座位150个,现有员工70人,计算机150台。


四、配套服务优势

       项目属T2B类商圈(省会城市区级商圈),半径3公里范围内政务配套:天心经开区管委会、天心区政府、天心区政务服务中心、天心区企业服务中心等;
       商业配套:友阿奥莱、环宇城、麦德龙、红星美凯龙等大型商业购物中心林立,我司项目规划中也配备餐饮休闲娱乐综合型商业;
       医疗配套:中南大学湘雅五医院;
       学校配套:长沙理工大学、长沙商贸旅游职校、长沙幼儿师范等6家高等院校、高云小学、丽发新城小学
       居住配套:周边住宅小区海伦堡爱MI城市、丽发新城、五矿万境水岸、中建璟和城、橘郡礼顿山、福天藏郡等住宅、公寓租售居住房型丰富。


五、区域人口及结构优势

       项目半径3公里范围内,常住人口30.58万人,其年龄结构为:
       18-24岁  占比31.35%;
       25-34岁  占比38.3%;
       35-44岁  占比19.66%;
       45岁以上  占比7.9%;
       由此可见区域人口中青年人口比例占比较大,可满足区域未来产业发展人力资源需求。

内部优势因素·INTERNAL ADVANTAGE

一、建筑外观优势

       建筑设计:整体外观设计简约、现代、大气,外立面整体全新升级,高区素雅白、灰铝板幕墙+低区隔热反射玻璃落地幕墙,与其他周边项目形成鲜明对比,属区域内独特的地标性建筑。

二、产品结构优势

       户型:开放式大平层户型,可灵活拆分、组合布局办公;
       层高:一层 7.8米;
       二至三层、五至九层 4.2米;
       四层 4.8米;
       十至十一层 5.8米;
       市场现有写字楼标准层高基本为3.6-3.8米,办公舒适度欠佳、空间有限,我司项目属绝版层高,超高楼层可分隔为两层使用,无论是办公舒适度、企业形象、多用途使用,均能满足企业需求。


三、硬装、硬件配置优势

       项目整体定位区域5A甲级写字楼,公共区域装修星级档次,核心服务设备采用国际一线OTIS高速直梯,其他基础硬件配备均采用人性化智能设施设备。


四、内部配套服务优势

       国家一级资质管理机构提供高品质物、全方位物业管理服务;
       商业区配套餐饮、便利店、休闲娱乐等多种商业配套服务;
       借助区域优质学校资源,可为劳动密集型科技企业,提供全面完善的人力资源外包服务。


五、核心企业入驻优势

       青苹果数据中心总部,首家入驻项目,作为数据化行业龙头企业将引领生态链关联企业的共同发展。