一、产业发展、政策优势

       项目位于湖南省长株潭融城中心，辐射范围广，是国家级示范中心，交通优势明显，长株潭一小时商业圈；人才汇聚、优势突出，项目所属区域天心经济开发区，是长沙市唯一的以高技术服务业为主的经济开发区，是湖南省现代服务业集聚示范区、湖南省大数据产业特色园区。我司项目定位“中西部乃至全国最大的集软件、数据、数字出版、文化创意、服务外包、生活配套于一体的综合性数字信息港”，符合经开区产业经济发展方向，目前得到了省市区各级政府单位的重点关注与支持，同时在招商引资政策上，入驻企业可享受《长沙天心经开区推动区域经济高质量发展的若干政策》中各类财税相关优惠与扶持政策。届时将吸引全国乃至国际同类顶尖公司总部入驻发展，同时也将成为北上广数字化产业中部城市转移的优选之地。

二、核心地段优势

       项目地处长沙市主干道万家丽南路北侧、汇金路东北侧交界，地段优越，升值溢价空间远高于其他地段同类型产品区。

三、交通便捷优势

       生产办公场地800平米，工作座位150个，现有员工70人，计算机150台。

四、配套服务优势

       项目属T2B类商圈（省会城市区级商圈），半径3公里范围内政务配套：天心经开区管委会、天心区政府、天心区政务服务中心、天心区企业服务中心等；
       商业配套：友阿奥莱、环宇城、麦德龙、红星美凯龙等大型商业购物中心林立，我司项目规划中也配备餐饮休闲娱乐综合型商业；
       医疗配套：中南大学湘雅五医院；
       学校配套：长沙理工大学、长沙商贸旅游职校、长沙幼儿师范等6家高等院校、高云小学、丽发新城小学
       居住配套：周边住宅小区海伦堡爱MI城市、丽发新城、五矿万境水岸、中建璟和城、橘郡礼顿山、福天藏郡等住宅、公寓租售居住房型丰富。

五、区域人口及结构优势

       项目半径3公里范围内，常住人口30.58万人，其年龄结构为：
       18-24岁  占比31.35%；
       25-34岁  占比38.3%；
       35-44岁  占比19.66%；
       45岁以上  占比7.9%；
       由此可见区域人口中青年人口比例占比较大，可满足区域未来产业发展人力资源需求。

一、建筑外观优势

       建筑设计：整体外观设计简约、现代、大气，外立面整体全新升级，高区素雅白、灰铝板幕墙+低区隔热反射玻璃落地幕墙，与其他周边项目形成鲜明对比，属区域内独特的地标性建筑。

二、产品结构优势

       户型：开放式大平层户型，可灵活拆分、组合布局办公；
       层高：一层 7.8米；
       二至三层、五至九层 4.2米；
       四层 4.8米；
       十至十一层 5.8米；
       市场现有写字楼标准层高基本为3.6-3.8米，办公舒适度欠佳、空间有限，我司项目属绝版层高，超高楼层可分隔为两层使用，无论是办公舒适度、企业形象、多用途使用，均能满足企业需求。

三、硬装、硬件配置优势

       项目整体定位区域5A甲级写字楼，公共区域装修星级档次，核心服务设备采用国际一线OTIS高速直梯，其他基础硬件配备均采用人性化智能设施设备。

四、内部配套服务优势

       国家一级资质管理机构提供高品质物、全方位物业管理服务；
       商业区配套餐饮、便利店、休闲娱乐等多种商业配套服务；
       借助区域优质学校资源，可为劳动密集型科技企业，提供全面完善的人力资源外包服务。

五、核心企业入驻优势

       青苹果数据中心总部，首家入驻项目，作为数据化行业龙头企业将引领生态链关联企业的共同发展。